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किराए के घर में रहने वाले लोगों के लिए एक सवाल अक्सर परेशानी खड़ी करता है।आखिर मकान मालिक बिना बताए कमरे में आ सकता है या नहीं? कई बार मकान मालिक यह सोचकर सीधे कमरे में पहुंच जाते हैं कि घर उनका है। लेकिन किराया देने के बाद उस जगह पर रहने वाले किराएदार की निजता भी मायने रखती है। ऐसे में मालिक हर बार अपनी मर्जी से कमरे में दाखिल नहीं हो सकता। तो आज की इस खबर में हम आपको इन नियमों के बारे में बताने जा रहे हैं। आइए जानते हैं।
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किराए का घर है तो मालिक की मनमानी नहीं चलेगी
– फोटो : Freepik
सिर्फ मालिक होने से नहीं मिल जाता खुली एंट्री का अधिकार
किराए पर मकान देने के बाद मकान मालिक के अधिकारों के साथ किराएदार के अधिकार भी जुड़े होते हैं। मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2021 में किराए के परिसर में प्रवेश को लेकर साफ नियम दिए गए हैं। हालांकि यह कानून पूरे देश में अपने आप लागू होने वाला एक समान केंद्रीय किराया कानून नहीं है; अलग-अलग राज्यों के अपने नियम हो सकते हैं। इसलिए किराया समझौते और संबंधित राज्य के कानून को भी देखना जरूरी है।
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किराए का घर है तो मालिक की मनमानी नहीं चलेगी
– फोटो : Freepik
कब कर सकता है मकान मालिक कमरे में प्रवेश?
मॉडल टेनेंसी एक्ट के मुताबिक, मकान मालिक या प्रॉपर्टी मैनेजर को किराएदार को कम से कम 24 घंटे पहले लिखित या इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से सूचना देनी चाहिए। इस सूचना में प्रवेश की तारीख, समय और वजह बताना जरूरी है। प्रवेश मरम्मत, जरूरी जांच या किराया समझौते में तय किसी उचित कारण से किया जा सकता है।
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किराए का घर है तो मालिक की मनमानी नहीं चलेगी
– फोटो : FreePik
बिना बताए आने की छूट कब है?
अगर मकान में आग, बाढ़, भूकंप या किसी दूसरी गंभीर आपात स्थिति जैसी परिस्थिति हो, तो बिना पहले सूचना दिए प्रवेश किया जा सकता है। ऐसी स्थिति में मकान को नुकसान से बचाना प्राथमिकता होती है।
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किराए का घर है तो मालिक की मनमानी नहीं चलेगी
– फोटो : Amar Ujala
किराएदार क्या कर सकता है?
अगर मकान मालिक बार-बार बिना सूचना कमरे में आने की कोशिश करता है, तो किराएदार को सबसे पहले किराया समझौता देखना चाहिए। जरूरत पड़ने पर उससे लिखित में बात करके आगे से पहले सूचना देने को कहा जा सकता है। विवाद बढ़ने पर संबंधित राज्य के किराया कानून और उपलब्ध कानूनी उपायों की मदद ली जा सकती है।
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